Hobi Bahçelerine yeni dönem

Tarım arazilerinde hızla yaygınlaşan hobi bahçelerine yönelik yeni yasal düzenleme yürürlüğe girdi. 20 Haziran 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan 7584 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, izinsiz yapıların elektrik, su ve doğal gaz aboneliklerine önemli kısıtlamalar getirirken, mevcut hobi bahçelerinin geleceğine ilişkin tartışmaları da beraberinde getirdi.

    Elektrik, su ve doğalgaz bağlantısı yasaklandı, gözler şimdi uygulamada       >> SABİT ÖZKESER     Yeni düzenlemeye göre, tarım arazileri üzerinde izin alınmadan yapılan konteyner, prefabrik yapı, tiny house ve benzeri tüm yapılara elektrik, su ve doğal gaz aboneliği bağlanamayacak. Kurallara aykırı şekilde abonelik sağlayan kurum ve kuruluşlara ise her bir abonelik için 100 bin lira idari para cezası uygulanacak. Kanun, tarım arazilerinin amacı dışında kullanılmasını da ağır yaptırımlarla karşılıyor. Buna göre, tarımsal amaç dışında kullanılan alanların her metrekaresi için 2 bin 500 lira idari para cezası kesilecek. İhlal sahiplerine projelerini mevzuata uygun hâle getirebilmeleri için en fazla iki ay süre tanınacak. Düzenleme kapsamında, tarımsal amaçlı kooperatiflerin arazi edinimi de Tarım ve Orman Bakanlığı'nın iznine bağlandı. Böylece tarım arazilerinin küçük parseller hâline getirilerek hobi bahçesi veya bağ evine dönüştürülmesinin önüne geçilmesi hedefleniyor.Kanunda ayrıca, orman sınırları içerisinde kalan yaklaşık 80 bin tapulu taşınmaza ilişkin mülkiyet sorunlarının çözümüne yönelik hükümler de yer aldı. Şartları taşıyan bazı tapular bedelsiz olarak geçerli sayılabilecek, geçmişte iptal edilen bazı tapular ise hak sahiplerine iade edilebilecek. Yıkım Hükmü Bulunmuyor Yeni düzenlemede en çok merak edilen konu ise mevcut hobi bahçelerinin yıkılıp yıkılmayacağı oldu. Kanun metninde "hobi bahçesi" ifadesi doğrudan yer almazken, mevcut yapıların yıkılacağına ilişkin açık bir hüküm de bulunmuyor. Tarım ve Orman Bakanlığı'nın düzenleme sonrasında yaptığı açıklamalarda da mevcut hobi bahçelerine yönelik doğrudan bir değerlendirme yapılmadı. Uzmanlar, önceki yıllarda gündeme gelen doğrudan yıkım uygulamaları yerine, bu kez altyapı hizmetlerinin engellenmesi yoluyla caydırıcılığın artırılmasının amaçlandığını ifade ediyor. Hukuki Süreç Devam Ediyor Hukukçular, kamuoyunda dile getirilen "tüm hobi bahçeleri yasaklandı" veya "her metrekareye kesin ceza uygulanacak" yönündeki yorumların kanun metniyle birlikte değerlendirilmesi gerektiğini belirtiyor. Mevcut mevzuata göre ruhsatsız yapılar hakkında idari para cezası, yapı tatil tutanağı ve yıkım kararı gibi işlemler 3194 sayılı İmar Kanunu ile 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında uygulanabiliyor. İlgililerin idari para cezalarına karşı 15 gün içinde Sulh Ceza Hâkimliği'ne, yıkım kararlarına karşı ise 60 gün içinde idare mahkemesine başvurma hakkı bulunuyor. Gözler Uygulamada Uzmanlar, son altı yıl içerisinde hobi bahçelerine ilişkin yapılan dördüncü yasal düzenlemenin tek başına sorunu çözmeyeceğini ifade ediyor. Kanunun sahada nasıl uygulanacağı, ilgili kurumların alacağı idari kararlar ve yayımlanacak yeni yönetmelikler, mevcut hobi bahçelerinin geleceğini belirleyecek.Sektör temsilcileri ise yeni düzenlemelerin, hobi bahçelerine olan talebi tamamen ortadan kaldırmak yerine arzın daralmasına bağlı olarak fiyatların yükselmesine neden olabileceğine dikkat çekiyor. Yeni yasal düzenlemenin uygulama sonuçları, önümüzdeki süreçte atılacak idari adımlar ve yargı kararlarıyla daha net ortaya çıkacak.